|
Gyakran előfordul a felújítás megtervezését követően az ütemezés, amely akár 4-5 évig is eltarthat, mindemellett a lakás funkciójának megfelelően tudjuk használni. Amennyiben a komfortérzetünk javítását tűzzük ki elsődleges célul, még ha az egész házat fel is kell, vagy akarjuk újítani, legalább a telek megvan, a falak állnak, a nyílászárók a helyükön vannak, maximum a belső részét kell teljesen átalakítani. Emellett azonban vannak kisebb felújítási munkálatok, amikor például csak egy helyiséget, csak a nyílászárókat újítunk fel, esetleg csak egy kis festésre szorul otthonunk. A felújításhoz igénybe vehetünk generál kivitelezőket, mint az építésnél, így nekünk nem kell az anyagbeszerzés, a mesterember keresés vagy az egyéb apró-cseprő ügyekkel foglalkozni, hanem a kivitelező céget bízhatjuk meg vele.
Mivel a házunk "kalapja" a tető, amely megvédi a falazatot és a födémet az időjárás viszontagságaitól célszerű a felújítást a tető vizsgálatával, annak javításával vagy cseréjével kezdeni.
Tetőfelújítás
Ha már beázik a tető, vagy ha átsüvít a szél a tetőfedésen nem várathatjuk tovább a tetőfelújítást. Ezek a tünetek mind azt jelentik, hogy a ház teteje elöregedett, tönkrement, tehát javítani kell! A tető felújítási munka a szokásosnál is nagyobb figyelmet, szakértelmet és lelkiismeretes munkát igényel. Sokszor a tetőfedés elbontása előtt már nyilvánvalóvá válik, hogy szükséges-e a faszerkezetek megerősítése vagy helyenkénti cseréje. Ezekhez a munkákhoz ácsmester segítsége szükséges. Előfordulhat, hogy hiányoznak olyan bádogos szerkezetek, mint például az esővíz elvezető vagy a tetőfedés szegélyezésére szolgáló elemek, ekkor azonban már bádogos mestert kell hívni. Nyilvánvaló, hogy egyszerűbb és gyorsabb lesz a tető felújítási munkálat, ha olyan szakembert hívunk, aki nemcsak a tetőfedést, hanem a kapcsolódó ács és bádogos munkákat is képes elvégezni. A tetőfelújítás megkezdése előtt érdemes a következő lépéseket követni, hogy a felújítás jó minőségű és gazdaságos legyen. Először is szakemberrel kell felméretni, hogy a meglévő tetőszerkezet és tetőfedés javítható-e, vagy elkerülhetetlen a teljes felújítás.
Gazdaságos lakáskialakítás a tetőtér beépítés
Ha már tetőfelújításba kezdünk, akkor a magas tetős házak belső padlástereit érdemes beépíteni, főképp, hogy gazdasági szempontból ez a legolcsóbb lakáskialakítási lehetőség. A bővítés szempontjából a tető formája és alakzata is lehet kedvező vagy kedvezőtlen. A héjalás is lehet elöregedett, és ha indokolt érdemes az új fedélszék-készítés mellett dönteni, mert így lehetőség van olyan tető kialakítására, hogy a tetőtér előnyösen beépíthető legyen. Erre a nyeregtető, oromfalas elrendezés előnyösebb teret biztosít, mint a sátortető. A tetőtér beépítése - még ha a felújítást is meg kell oldani - rendszerint olcsóbb, még ha új tetőszerkezetet kell is készíteni, mint a hozzáépítés.
Funkcionális és szerkezeti tényezők
A régi padlásterek beépítése ugyanakkor jóval bonyolultabb feladat, mint az új építésű házak esetében, hiszen funkcionális és szerkezeti szempontból is meg kell vizsgálni a beépíthetőséget. Előfordulhat, hogy szükség lesz a fedélszerkezet megváltoztatására, amihez újabb szakembert kell bevonni. Nem kis gondot jelenthet a tetőtérbe vezető feljárat előírásoknak megfelelő kialakítása. Fel kell építeni a válaszfalakat, amelyek azonban nem lehetnek olyan nehezek, hogy alakváltozást idézzenek elő a födémen. Gyakran okoz nehézséget az épületgépészeti feladatok megoldása, a szennyvízelvezetés, a víz- és áramellátás, valamint a fűtés megtervezése. Mindezen nehézségek ellenére, bizonyos esetekben már nem lehet tovább halogatni a tető felújítását, és ennek az egyik legracionálisabb módja lehet, ha rögtön lakótereket is kialakítanak ott.
Tetőtér hőszigetelése
A tetőtérben kialakított lakások esetében az egyik legfontosabb kérdés, hogy milyen lesz a klíma, tehát gondoskodni kell a tető szigeteléséről. Ha a tetőcserép és a belső burkolat közé csak szigetelés kerülne, akkor télen a szigetelésben kicsapódó vízpára rontaná a hőszigetelő anyag szigetelési tulajdonságait, és a beépített faszerkezetet is rövid idő alatt tönkre tenné. A szigetelés pedig idővel tömörödni fog, evvel is növelve a hővezetési tényezőt. Gondoskodni kell tehát a párazárásról a lakás és a szigetelés között. Nyáron, a hibás szigetelés pokoli körülményeket képes teremteni a tetőtérben, mert ha a szigetelés kitölti a teret a belső burkolat és a cserép közötti részt, akkor a cserép alulról nem tud hűlni. Ahhoz, hogy a forró cserepet elszigetelhessük a belső tértől rendkívül vastag hőszigetelésre lenne szükség. Kézenfekvő, hogy a cserép alatt egy szellőző járatot alakítsunk ki, így biztosítsuk a cserép hűtését. A hőszigetelés nemcsak azért fontos, hogy kellemes hőmérsékletű legyen az adott helyiség, hanem a lakás fűtési költségeit is nagyban csökkentheti egy jó szigetelés.
A szigetelésekor figyelembe kell venni a magastetők három alaptípusát.
- A első típusnál a hőszigetelő réteget a szarufák közé helyezik el. A szarufákra először egy külső, úgynevezett tetőfóliát feszítenek ki, melyet a szarufákra merőleges ellenlécekkel rögzítenek. Ezzel védelmet biztosítanak a csapadék ellen. Ha a hőszigetelés és a tetőfólia között átszellőztetett légrés marad, a tetőfólia tetszőleges párafékezési tulajdonságú lehet, de ha a teljes szarufa magasságot kitöltjük hőszigeteléssel, akkor csak páraáteresztő tetőfóliát szabad használni. A belső burkolat mögé kerülő fóliának nagyon jó párafékező képességűnek kell lennie. Ez csak akkor lehetséges, ha a fóliasávok átlapolással teszik egymás mellé, és az illesztéseket öntapadó fóliacsíkkal zárják le.
- A második típusnál a belső burkolat egy lécváz. A lécek közé táblás vagy tekercses szigetelőt tehetünk, amelynek már kis fülei is vannak. Ezekkel rá lehet erősíteni lécekre és egy öntapadó csíkkal lezárni. A gipszkarton gyártók horganyzott acélból készült kengyelből készítik a burkolat alját.
-A harmadik típus a szarufák fölé helyezett szigetelés ami azt jelenti, hogy belső burkolat nem a szarufák alsó oldalán belül, hanem a szarufák tetején található, vagyis a teljes fedélszék látható belülről. A belső burkolatra párafékező fóliát tesznek és erre jön a hőszigetelés.
Nyári hővédelem a tetőn
Ezért különösen fontos a tetőszerkezet kiszellőztetése, hiszen a tető nagy sugárzásos hőterhelést kap nyáron. Tetőtér-beépítés esetén szellőző légrés kialakítása a megfelelő komfortérzet biztosításához elengedhetetlen, de a földszintes épületek padlásterét is ki kell szellőztetni. A tetőtéri hőszigetelés és az alátéthéjazat között is megtalálható egy légrés, amely szélcsendes időben is biztosítja a légáram kialakulását az eresz és a gerinc között. A légrés feladata, hogy csökkentse a nyári hőterhelést a tetőhéjalás alatt, elvezesse a belső helyiségek felől áthatoló párát, és hogy közel azonos hőmérsékletet biztosítson a tetőhéjalás alsó és felső síkján.
Összefoglalva tehát a szellőztetés célja a harmatpont kialakulásának megakadályozása, a páralecsapódás elkerülése.
|
|